Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Код из ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), раздел L - Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Код 68.31 охватывает посреднические услуги на рынке недвижимости: подбор квартир для аренды и покупки, продажа недвижимости от собственника, организация показов, сопровождение сделок, экспертиза правоустанавливающих документов, переговоры по цене, услуги по эксклюзивным договорам. Подходит для частных риелторов, агентств и сетевых брокерских структур.

НПД подходит для частного риелтора без сотрудников: подбор аренды, помощь с покупкой квартиры физлицу. Лимит 2.4 миллиона в год по комиссиям - укладывается в типичные показатели маклера в среднем городе. ИП на УСН Доходы 6 процентов нужен агентствам с менеджерами, расходами на рекламу (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость) и постоянными контрактами с застройщиками. Патент применим для агентств недвижимости.

Договор оказания услуг (ст. 779 ГК) или агентский договор (ст. 1005 ГК) с фиксированной комиссией или процентом от сделки. Стандартные комиссии: 3 процента от цены квартиры (или фикс), 50 процентов месячной аренды от арендатора. Эксклюзивный договор закрепляет за вами исключительное право поиска покупателя на 2-3 месяца. Дополнительно стоит закладывать стоимость рекламы (по факту или фиксом).

Близкие коды: 68.20.1 и 68.20.2 - сдача в аренду собственного или арендованного имущества (вы владеете объектом), 70.22 - управленческий консалтинг. Если занимаетесь оценкой недвижимости - нужен код 68.32 и членство в СРО оценщиков. Подобрать режим под комиссионный доход.

Подкоды (10)

• 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
• 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе